Автор: Юрий Гусельников
Источник: "Большой Новосибирск"
Опубликовано: 04.06.2007
   
Надо ли было вырубать деревья на площади Кондратюка?

В небольшом сквере на площади Кондратюка вырубили все деревья. А было их более 70. Сейчас на месте зеленой зоны одни пни, которых, впрочем, тоже скоро не будет, поскольку на этом месте, по уже установившей за последние годы традиции, воздвигнут очередной офис. А точнее, «30-этажное административное здание со встроенной автостоянкой, распределительной и трансформаторной подстанциями, предприятиями торговли и общественного питания». Хотя последние в бывшей зеленой зоне и без того имелись. Каждое лето здесь работало летнее кафе, стояли «пивные» палатки. Справедливости ради, следует сказать, что застройщик планирует и реконструкцию уничтоженного им сквера. В планах его значатся пять фонтанов, пруд и много чего еще. Это, конечно, радует, если бы не одно обстоятельство. Специалистам известно, что обустройство фонтанов - очень дорогое удовольствие, и трудно представить, что инвестор, стремящийся к минимуму затрат, выложит десятки миллионов на фонтаны, которые не принесут ему решительно никакой прибыли. Тем более, что инвестирует строительство московская компания «СТ групп регион», которая будет очень сильно заботиться о культурном отдыхе новосибирцев.

По проекту бизнес-центр займет 43% зеленой зоны, но по уверению застройщика, это обстоятельство не приведет к отклонению от норм количества зеленых насаждений в районе. Но это вряд ли. По обеспеченности зелеными насаждениями Центральный район считается средним (34% зелени от площади района), не дотягивая до нормы в 40%. Следовательно, занятие под застройку более половины зеленой зоны, даже при условии ее полной реконструкции обязательно приведет к дальнейшему отклонению от нормативов.

Ситуацию комментирует эксперт «Большого Новосибирска», доцент Новосибирского государственного архитектурно-строительного университета Владимир Каратаев.

- Данный проект представляется не слишком удачным по ряду причин.

Начнем с того, что планируемая территория когда-то была частью городского парка «Альгамбра», к которому вели три улицы: Сибирская от Базарной площади (ныне имени Ленина), Кабинетская (ныне Советская) и почти исчезнувшая в наши дни улица Ломоносова. В парке устраивали ярмарки, народные гуляния. Потом от парка остался только мини-сквер, за гостиницей «Цирк», где в 1959 году, планировалось возвести и здание цирка, которое вместе со сквером должно было составлять единый архитектурный комплекс. Но при ближайшем рассмотрении выяснилось, что территория для него слишком мала, и цирк построили в другом месте.

Сегодня же московская компания под флагом «реконструкции» сквера осуществила элементарную вырубку. Потому что нельзя назвать реконструкцией - замену многолетних деревьев жидкими кустиками. И в целом, зеленый массив будет значительно сокращен. Стоит отметить и то обстоятельство, что на вывешенной схеме планируемого объекта нет никаких обещанных фонтанов, а есть только обычные клумбы и газоны. К области фантазии следует отнести и обещание авторов проекта вырыть пруд. Когда-то он здесь действительно был. Но на той скромной площадке, что уцелела от былого парка, создание большого водоема в принципе невозможно. И самое главное, что московский проект никак не решает более чем актуальную для этой территории транспортную проблему.

Тем не менее, проект утвержден как безальтернативный, хотя есть и другое архитектурное решение.

Одна из моих студенток выполнила проект реконструкции сквера и гостиницы без вырубки деревьев. По этому проекту, к гостинице надстраивается верхний этаж и два дополнительных объема. Все это в пределах имеющейся территории гостиницы, без захода в сквер. Последний также реконструируется, с заменой больных деревьев на новые, таких же размеров и возраста. Регенерируется и плодородный слой грунта, поскольку старый отравлен транспортными выхлопами. После реконструкции сквер составлял бы единый комплекс с гостиницей, которая сегодня стоит практически сама по себе. Проект студентки предусматривает также подземную парковку под площадью Кондратюка. Подобное предложение, кстати, уже звучало в ходе работы над генпланом города. Машины уходили бы под землю, не пересекая площади Кондратюка, и «выныривали» за ЦУМом. Такое решение помогло бы разгрузить улицу Вокзальную, где сегодня постоянные заторы.

Проекты для выставок

Недавно на международной выставке в Москве архитекторы и дизайнеры давали оценку городской среде. Современная застройка Новосибирска, в их глазах, тянет, максимум, на тройку.

Геннадий Туманник, профессор НГАХА, заслуженный архитектор России: "Ведется выборочная штучная застройка, но нет при этом комплексного проекта инфраструктуры – мы ребят учим на обратном".

Только в Архитектурной академии в год разрабатывается больше тысячи проектов, в которых не здания, а именно среда. Улица Ленина могла бы стать сибирским Арбатом, неблзикая Фабричная – деловым центром. Неуютная Затулинка вокруг стелы Рихарду Зорге – зеленым парком в честь советских разведчиков.

Анастасия Грознова, студентка НГАХА, автор проекта: "Изюминка данного проекта – создание образовательного, эксплуатируемого газона, на котором можно будет отдыхать непосредственно на траве".

Проект выиграл конкурс, но строительство пока не кипит.

Григорий Ерохин, заведующий кафедрой градостроительства и ландшафтной архитектуры НГАХА: "Талантливую архитектуру делает не талантливый архитектор, а талантливый заказчик. Тот заказчик, который находит талантливого архитектора и "развязывает" ему руки при работе над проектом парка, дома, сквера".

Вывод печален, но закономерен. Красивые проекты хоть и побеждают на архитектурных конкурсах, но муниципальные тендеры выигрывают малобюджетные проектики, способные лишь обезобразить и без того не слишком привлекательное лицо столицы Сибири.

1973-й год.
Фото Ал.Сипаренко

А тут площадь только вырисовывается

Да? А что есть что-то новенькое после этого

Арбитраж отказал мэрии Новосибирска в удовлетворении иска к ЗАО «Компания „Энергострой“» (входит в московскую группу «Снегири») о расторжении договора аренды участка площадью 0,3 га в центре города. Застройщик, получивший землю еще в 2007 году, намеревался построить у площади Кондратюка бизнес-центр Sibir Plaza стоимостью около $30 млн, но до сих пор выполнено лишь 2% работ. По мнению экспертов, теперь власти, собирающиеся разбить на этом месте сквер, могут лишь выкупить объект, возместив «Снегирям» затраты примерно в 300 млн руб.

Уже не Андреевская, но ещё не Кондратюка Просто Фёдоровская.

Вряд ли её в Фёдоровскую официально переименовывали, но, судя по подписи, такое название хождение имело.

А что Южная - это официальное наименование было присвоено?