Краткие исторические и общие сведения об объекте культурного наследия

Здание № 24 по ул. Советская (на момент постройки - № 34) построено Сибирской
краевой конторой акционерного общества «Хлебпродукт» в период с 20.06.1924 по
30.11.1924 гг. В 1927 году по приглашению Сибирской краевой конторы «Хлебопродукт»,
располагавшейся в доме по ул. Советской, 24, Ю.В. Кондратюк приехал в Новосибирск, где
разрабатывал горное оборудование для шахт и занимался переоснащением старых и
строительством новых элеваторов.

Признанный теоретик мировой космонавтики, талантливый инженер-строитель,
ученый-самоучка Юрий Васильевич Кондратюк (урожденный Александр Игнатьевич
Шаргей) родился в Полтаве (9) 21 июня 1897 года. В 1917 году появилась его первая работа
«Тем, кто будет читать, чтобы строить», где автор вывел основное уравнение движения
космической ракеты, дал схему и описание четырехступенчатой ракеты на кислородноводородном топливе.

В 1916 году А.И. Шаргей поступил в Петроградский политехнический
институт, но вскоре был призван в императорскую армию и зачислен в школу
прапорщиков. Реалии гражданской войны вынудили его к необходимости скрыть свое
прошлое офицера и, используя чужие документы, жить под именем Ю.В. Кондратюка. Это
обстоятельство не только помешало автору опубликовать свой первый труд, но и во многом
предопределило судьбу всех его будущих открытий и изобретений.

В 1929 году на средства, полученные за изобретения, Ю.В. Кондратюк издал в
Новосибирске книгу «Завоевание межпланетных пространств», где с удивительной
точностью рассматривал устройство многоступенчатых ракет и двигателей, состав топлива,
оптимальные траектории космических полетов к Луне и другим планетам, устройство
межпланетных промежуточных баз, способы возвращения на Землю. К сожалению,
небольшой тираж книги, разошедшейся по рукам друзей и сподвижников, стал причиной ее
малой известности. Ю.В. Кондратюк, живший по чужим документам и боявшийся связать
свою судьбу с государственными исследовательскими центрами, секретный статус которых
требовал дотошной проверки соответствующих органов, был известен лишь узкому кругу
специалистов, и масштаб его научной мысли долгое время недооценивался. Из небытия имя
Кондратюка вернулось в 1970 году, после успешной миссии американской экспедиции
«Apollo» на Луну. Астронавтам удалось реализовать идею ученого спустя 50 лет, как она
была высказана.

Местом проживания Ю.В. Кондратюка в Новосибирске были частные жилые дома,
расположенные по улицам: Советская, Державина, Нерчинская, Горького, Красный
проспект, Коммунистическая.

Все объекты, в которых проживал в Новосибирске
Ю.В. Кондратюк, на настоящий период утрачены, однако сохранилось здание краевой
конторы «Хлебопродукт», в котором он работал, по адресу ул. Советская, 24.
В 1929 г. «Хлебпродукт» был преобразован в Сибирскую краевую контору Всесоюзного
государственного хлебомукольного объединения «Союзхлеб».
В 1929 г. на базе
элеваторного отдела «Союзхлеб» была создана Сибирская краевая контора акционерного
общества «Хлебо-строй».
В 1930 г. кантора «Хлебо-строй» переехала на Красный проспект,80.
В 1966 г. ГосНИИсиюпромзернопроект, при переезде в новое здание по ул. Фабричной,
оставил в доме по ул. Советская, 24 вспомогательные службы института и обустроил пять
квартир для своих сотрудников.
В 1976 году исследуемое здание по ул. Советская, 24 решением Новосибирского
исполкома областного Совета депутатов № 236 «Об утверждении списка памятников,
подлежащих областной охране» было поставлено на государственную охрану как памятник
истории регионального значения «Дом, где работал Ю.В. Кондратюк».
7 июля 1993 года в помещениях дома состоялось торжественное открытие Научномемориального центра им. Ю.В. Кондратюка, на базе которого с 2010 года действовал  музей.

В настоящее время здание не эксплуатируется, часть основных строительных
конструкций Объекта находятся в ограничено работоспособном и/или недопустимом
техническом состоянии. Для дальнейшей нормальной эксплуатации здания-памятника
требуется выполнить комплекс ремонтно-реставрационных работ.

Градостроительные характеристики окружения объекта культурного наследия

Объект культурного наследия по ул. Советская, 24 расположен в историческом
центре современного г. Новосибирска (исторически г. Ново-Николаевска).
Согласно плану г. Ново-Николаевска 1906 г. рассматриваемое здание-памятник возводилось на углу
исторического жилого квартала № 82, ограниченного улицами Кабинетская (современная
Советская) – Ядринцевская – Потанинская и Николаевским (современным Красным)
проспектом. На начало ХХ века данный квартал был разбит на 12 усадеб равными
размерами. Земельные участки, в свою очередь, были застроены одно-двухэтажными
деревянными и/или каменными жилыми домами и усадебными постройками.
За время существования объекта культурного наследия застройка на смежной с ним
территории значительно изменилась в сторону укрупнения масштаба и на сегодняшний
день представлена административными и жилыми домами с функциями общественного и
административного назначения, построенными, преимущественно, в советский период.
Границы исторических земельных участков периода формирования кон. ХIХ - нач.
ХХ вв. на рассматриваемой территории на настоящий период не сохранились. Как
следствие укрупнения масштаба застройки укрупнился масштаб и границы кварталов путем
их объединения из несколько в один. В период строительства комплекса зданий для РЖСКТ
«Печатник» (ул. Трудовая, 1, 3, 7) был перекрыт створ ул. Ядринцевской на участке между
Красным проспектом и ул. Советской путем объединения в один кварталов №№ 82 и 76,
позднее при строительстве Вокзальной магистрали к ним была присоединена часть квартала
№ 69.

На настоящий период здание-памятник по ул. Советская, 24 расположено в границах
современного квартала, ограниченного улицами Советская - Потанинская – Орджоникидзе
и Красный проспект и фиксирует исторические линии застройки на пересечении улиц
Советская (бывш. Кабинетская) и Потанинская. Элементов благоустройства построечного
периода на современный период на смежной с ОКН территории не сохранилось.
Ссылка